Необходимость обеспечения формирования рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, определена подпунктом «д» пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Законодательным Собранием Тверской области принят закон Тверской области от 06.11.2015 № 100-ЗО «О регулировании отдельных отношений в сфере предоставления на территории Тверской области жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования». Который предусматривает создание условий для формирования рынка доступного наемного жилья и развитие жилищного фонда некоммерческого использования на территории Тверской области.

В рамках вышеназванного закона Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области разработаны и проходят стадию согласования постановления Правительства Тверской области, которые определяют:

• порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него;

• порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, находящихся в собственности Тверской области;

• порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

• порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Тверской области, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Тверской области жилыми домами;

• установление максимального размера платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, дифференцированно для муниципальных образований Тверской области и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.