Стратегические инициативы Президента РФ
  • Фамилия
    Имя
    Отчество
    Электронная почта
    Страна, регион, район Тверской области
    Адрес (почтовый)
    Телефон
    Вопрос/Обращение
    Загрузить файл:
     
    Я согласен на обработку моих персональных данных 
    при подготовке ответа
     
Написать письмо
Государственные услуги

Версия для слабовидящих
Контакты
Версия для печати
ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ
Ответы на часто задаваемые вопросы

Сельское хозяйство

  • Как можно получить бесплатно землю под сельское хозяйство с правом проживания на данном участке или оформить аренду с правом проживания на данном участке.
  • У нас есть земля с домом в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), она находиться на территории города, но земля сельхозназначения и предназначена для садоводничества и огородничества. Мы хотели бы построить дом побольше, сделать пристройку, а это возм

  • Вопрос:
    Как можно получить бесплатно землю под сельское хозяйство с правом проживания на данном участке или оформить аренду с правом проживания на данном участке.

    Ответ:
    В соответствии постановлением Правительства Тверской области
    от 18.10.2011 № 73-пп «Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области», Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – Министерство) распоряжается земельными участками, зарегистрированными в государственную собственность Тверской области.
    Информация о свободных земельных участках из категории сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, размещена на официальном сайте Министерства по адресу http://mizo.tver.ru в разделе «Деятельность Министерства» подразделе «Свободные земельные участки».
    В соответствии со статьями 77 и 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями) имеющие приоритет в использовании и подлежащие охране. Размещение зданий, строений, сооружений на сельскохозяйственных угодьях не допускается действующим законодательством. Строительство жилого дома возможно на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта с разрешенным использованием - «для индивидуального жилищного строительства» или «для ведения личного подсобного хозяйства».
    Перечень случаев предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
    в собственность бесплатно установлен статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Согласно действующему законодательству гражданин имеет право приобрести на общих основаниях в собственность за плату или аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности без проведения торгов (статьи 39.3 и 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации) в порядке, установленном
    статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
    Для приобретения земельного участка сельскохозяйственного назначения, зарегистрированного в государственную собственность Тверской области, можно обратиться в Министерство
    с соответствующим заявлением.
    С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. При отсутствии в сельском поселении утвержденных правил землепользования и застройки, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет администрация района, на территории которого расположен земельный участок.
    В случае заинтересованности в приобретении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, надо обратиться в администрацию сельского поселения, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, а в случае отсутствия утвержденных правил землепользования и застройки поселения - в администрацию района.


    Вопрос:
    У нас есть земля с домом в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество), она находиться на территории города, но земля сельхозназначения и предназначена для садоводничества и огородничества. Мы хотели бы построить дом побольше, сделать пристройку, а это возможно только на землях ИЖС. Скажите пожалуйста, возможно ли перевести землю в другую категорию и если можно то как это сделать.

    Ответ:
    По вопросу перевода земельных участков, расположенных в дачном некоммерческом товариществе из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, сообщаем следующее.
    Указанные земельные участки согласно сведениям публичной кадастровой карты относятся к землям населенных пунктов.
    В соответствии с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
    В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право осуществлять строительство жилого строения на садовом земельном участке при условии обязательного соблюдения градостроительных, строительных и иных требований (норм, правил и нормативов).
    Требования к организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного объединения указаны в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», постановлении Администрации Тверской области от 14.06.2011 № 283-па «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области», землепользования и правилах застройки поселения.